Energiaremontti on taloudellisesti kannattava sijoitus vanhaan taloon, kun se toteutetaan suunnitelmallisesti ja kohdistetaan oikeisiin rakenteisiin. Hyvin toteutettu energiaremontti maksaa itsensä takaisin tyypillisesti 5-15 vuodessa pienentyneinä lämmityskuluina, nostaa asumismukavuutta merkittävästi ja kasvattaa kiinteistön arvoa. Erityisen kannattavia toimenpiteitä vanhoissa taloissa ovat katon eristäminen ja uusiminen, ikkunoiden vaihtaminen sekä lämmitysjärjestelmän päivittäminen. Oikein ajoitettuna energiaremontti voidaan toteuttaa muiden välttämättömien korjausten yhteydessä, mikä parantaa kokonaisinvestoinnin kannattavuutta.
Energiaremontin kannattavuus vanhassa talossa – perusteet
Energiaremontti tarkoittaa rakennukseen tehtäviä muutoksia, joiden tavoitteena on vähentää energiankulutusta ja parantaa asumismukavuutta. Vanhoissa taloissa energiatehokkuudessa on usein merkittäviä puutteita, sillä rakennustekniikat ja energiamääräykset ovat kehittyneet huomattavasti vuosikymmenien aikana.
Tyypillisesti ennen 2000-lukua rakennetuissa taloissa on selvästi heikompi lämmöneristys kuin nykyaikaisissa rakennuksissa. Monissa vanhoissa taloissa lämpö karkaa huonosti eristetyn yläpohjan, vanhojen ikkunoiden tai puutteellisesti eristettyjen ulkoseinien kautta. Energiahävikin lisäksi tämä aiheuttaa usein myös vedon tunnetta ja epätasaista sisälämpötilaa.
Energiaremontin harkitseminen tulee ajankohtaiseksi erityisesti silloin, kun talossa on joka tapauksessa edessä korjauksia. Esimerkiksi kattoremontin yhteydessä on järkevää parantaa yläpohjan eristystä. Me Harjawalla toteutamme laadukkaita peltikattoremontteja ja tarjoamme asiantuntevaa palvelua myös laajempiin energiaremontteihin suomalaisella sydämellä ja kotimaisilla tuotteilla.
Mitkä ovat energiaremontin merkittävimmät taloudelliset hyödyt?
Energiaremontin merkittävimmät taloudelliset hyödyt muodostuvat pienemmistä lämmityskustannuksista, jotka tuovat säästöjä vuosikymmenien ajan. Esimerkiksi yläpohjan lisäeristäminen voi vähentää lämmityskustannuksia jopa 10-20%, sillä lämpö nousee ylöspäin ja karkaa heikosti eristetyn katon kautta.
Toinen merkittävä taloudellinen hyöty on kiinteistön arvonnousu. Energiatehokas talo on houkuttelevampi ostajille, ja energiatodistuksen parempi luokitus voi nostaa myyntihintaa. Asuntokaupassa energiatehokkuus on noussut yhä tärkeämmäksi kriteeriksi ostopäätöstä tehtäessä.
Energiaremontteihin on mahdollista saada myös erilaisia tukia ja avustuksia. Esimerkiksi ARA (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) myöntää ajoittain energia-avustuksia asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin. Lisäksi kotitalousvähennys pienentää remontin työkuluja.
Pitkällä aikavälillä energiaremontti suojaa myös energian hintojen nousulta. Kun talo kuluttaa vähemmän energiaa, hintojen nousu ei vaikuta asumiskuluihin yhtä voimakkaasti.
Mitä energiaremontin toimenpiteitä kannattaa harkita vanhaan taloon?
Katon eristäminen ja uusiminen on yksi kustannustehokkaimmista energiaremonteista vanhaan taloon. Yläpohjan kautta voi hävitä jopa 20% talon lämpöenergiasta, joten kattoremontin yhteydessä tehtävä lisäeristys parantaa energiatehokkuutta merkittävästi. Tiivis ja hyvin eristetty peltikatto tarjoaa pitkäaikaisen suojan ja energiasäästön.
Ikkunoiden ja ovien vaihtaminen nykyaikaisiin, energiatehokkaisiin malleihin on toinen tärkeä toimenpide. Vanhat, yksi- tai kaksilasiset ikkunat vuotavat lämpöä huomattavasti enemmän kuin nykyaikaiset kolmi- tai nelilasiset selektiivilasi-ikkunat. Uudet ikkunat parantavat myös äänieristystä ja asumismukavuutta.
Lämmitysjärjestelmän päivittäminen esimerkiksi ilmalämpöpumpulla tuo merkittäviä säästöjä energiankulutuksessa. Ilmalämpöpumppu voi vähentää lämmityskustannuksia 30-50% sähkölämmitteisessä talossa, ja toimii myös kustannustehokkaana jäähdytyksenä kesäaikaan.
Aurinkopaneelit ovat kasvattaneet suosiotaan energiaremonteissa. Ne tuottavat puhdasta sähköä ja voivat pienentää sähkölaskua merkittävästi. Uudet aurinkopaneelit ovat tehokkaita myös Suomen olosuhteissa, ja niiden takaisinmaksuaika on lyhentynyt tekniikan kehittyessä.
Mikä on energiaremontin keskimääräinen takaisinmaksuaika?
Energiaremontin takaisinmaksuaika vaihtelee toimenpiteestä riippuen tyypillisesti 5-15 vuoden välillä. Yläpohjan lisäeristäminen maksaa itsensä takaisin usein jo 3-7 vuodessa, mikä tekee siitä yhden kannattavimmista energiaremontin toimenpiteistä.
Ikkunoiden uusimisen takaisinmaksuaika on yleensä 10-15 vuotta, mutta samalla parantunut äänieristys ja asumismukavuus tuovat lisäarvoa, jota on vaikea mitata rahassa. Ilmalämpöpumpun takaisinmaksuaika on tyypillisesti 4-8 vuotta sähkölämmitteisessä talossa.
Takaisinmaksuaikaan vaikuttavat merkittävästi talon kunto, rakenteet, energian hinnat ja valitut ratkaisut. Mitä huonompi talon energiatehokkuus on lähtötilanteessa, sitä nopeammin energiaremontti maksaa itsensä takaisin. Myös energian hintojen nousu lyhentää takaisinmaksuaikaa.
On tärkeää huomioida, että energiaremontti kannattaa usein toteuttaa muiden välttämättömien korjausten yhteydessä. Esimerkiksi kattoremontin yhteydessä tehtävä lisäeristys ei merkittävästi nosta kokonaiskustannuksia, mutta tuo pitkäaikaisia säästöjä.
Miten energiaremontin suunnittelu kannattaa aloittaa?
Energiaremontin suunnittelu kannattaa aloittaa ammattimaisen energiakartoituksen teettämisellä. Kartoituksessa selvitetään talon nykyinen energiatehokkuus ja tunnistetaan suurimmat energiahävikin lähteet. Tämä auttaa kohdistamaan toimenpiteet juuri niihin rakenteisiin, joissa potentiaali energiansäästölle on suurin.
Seuraava askel on ammattilaisen konsultaatio. Kokenut energiaremonttien asiantuntija osaa suositella juuri sinun taloosi sopivimmat toimenpiteet ja teknologiat. Tässä vaiheessa kannattaa pyytää useampi tarjous eri toimijoilta ja vertailla niiden sisältöä, ei pelkästään hintaa.
Kustannuslaskelmien tekeminen ja eri vaihtoehtojen takaisinmaksuaikojen laskeminen auttaa priorisoimaan toimenpiteitä. Laskelmissa kannattaa huomioida mahdolliset tuet ja avustukset sekä energian hintojen oletettu kehitys tulevaisuudessa.
Aikataulutus on tärkeää suunnitella huolellisesti, erityisesti jos remontti toteutetaan vaiheittain. Joskus on järkevää ajoittaa energiaremontti muiden korjausten yhteyteen. Esimerkiksi kattoremontin yhteydessä kannattaa harkita yläpohjan lisäeristystä ja mahdollisesti aurinkopaneelien asennusta.
Onko energiaremontti kannattava sijoitus?
Kyllä, energiaremontti on useimmiten erittäin kannattava sijoitus vanhaan taloon, kun se suunnitellaan ja toteutetaan asiantuntevasti. Pienentyneet energiakustannukset, parantunut asumismukavuus ja kiinteistön arvonnousu tekevät siitä taloudellisesti järkevän ratkaisun pitkällä aikavälillä.
Kannattavuuden arvioinnissa on tärkeää huomioida talon lähtötilanne, suunnitellut toimenpiteet ja niiden kustannukset sekä odotettavissa olevat säästöt. Energiaremontti kannattaa erityisesti silloin, kun talo on joka tapauksessa peruskorjauksen tarpeessa.
Jokaisella talolla on omat erityispiirteensä, joten yleispätevää vastausta energiaremontin kannattavuuteen ei ole. Siksi asiantuntijan tekemä kartoitus ja yksilöllinen suunnitelma ovat avainasemassa onnistuneessa energiaremontissa.
Me Harjawalla autamme sinua suunnittelemaan ja toteuttamaan juuri sinun taloosi sopivan energiaremontin. Erityisosaamisaluettamme ovat kattavat peltikattoremontit, joiden yhteydessä voidaan merkittävästi parantaa talon energiatehokkuutta. Tarjoamme myös joustavia rahoitusratkaisuja sekä kattavan kattoturvan. Ota yhteyttä ja kysy lisää energiaremontin mahdollisuuksista juuri sinun kiinteistössäsi!
