Omakotitalon energiaremontin rahoitukseen on saatavilla useita vaihtoehtoja, jotka sopivat erilaisiin tarpeisiin ja tilanteisiin. Parhaat rahoitusvaihtoehdot ovat usein yhdistelmä pankkilainaa, kotitalousvähennystä ja valtion tukia. Energiaremontteihin erikoistuneet lainat, kuten vihreät lainat, tarjoavat usein edullisempia korkoja. Rahoitusta suunniteltaessa on tärkeää huomioida takaisinmaksuaika suhteessa saavutettaviin energiasäästöihin ja asunnon arvonnousuun.
Mitkä rahoitusvaihtoehdot sopivat parhaiten omakotitalon energiaremonttiin?
Omakotitalon energiaremonttiin sopivat parhaiten pankkien remonttilainat, vihreät lainat, kulutusluotot sekä valtion tuet yhdistettynä kotitalousvähennykseen. Rahoitusvaihtoehdon valinta riippuu remontin laajuudesta, takaisinmaksukyvystä sekä mahdollisuudesta hyödyntää erilaisia tukia ja verovähennyksiä.
Pankkien tarjoamat remonttilainat ovat perinteinen tapa rahoittaa energiaremontti. Ne ovat tyypillisesti vakuudellisia lainoja, joissa oma asunto toimii vakuutena. Tämä mahdollistaa kohtuullisen koron ja pitkän takaisinmaksuajan, mikä tekee kuukausieristä pienempiä ja helpommin hallittavia.
Vihreät lainat ovat erityisesti energiatehokkuutta parantaviin remontteihin suunnattuja lainoja, joissa korko voi olla tavallista edullisempi. Monet pankit tarjoavat näitä lainoja kannustaakseen energiatehokkuuden parantamiseen. Tarjoamme myös joustavia rahoitusvaihtoehtoja asiakkaillemme energiaremonttien toteuttamiseksi.
Pienempiin energiaremontteihin, kuten lämpöpumpun asennukseen, voi soveltua myös kulutusluotto. Se on nopeampi järjestää mutta usein korkeakorkoisempi vaihtoehto. Tämä sopii erityisesti, jos remontti on kiireellinen eikä vakuuksia ole saatavilla.
Miten kotitalousvähennys toimii omakotitalon energiaremontissa?
Kotitalousvähennys toimii energiaremonteissa niin, että voit vähentää verotuksessa 40% remonttiyritykseltä ostamasi työn osuudesta. Vuonna 2023 maksimivähennys on 2 250 euroa henkilöä kohden, pariskunnalle siis jopa 4 500 euroa. Vähennyksessä on 100 euron omavastuu, ja se koskee vain työn osuutta, ei materiaaleja.
Kotitalousvähennys on erityisen hyödyllinen energiaremonteissa, koska niissä työn osuus on usein merkittävä. Esimerkiksi lämpöpumppujen asennuksessa, eristystöissä ja ikkunoiden vaihdossa työkustannukset muodostavat suuren osan kokonaiskustannuksista.
Vähennyksen saaminen edellyttää, että työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys. Me Harjawalla olemme ennakkoperintärekisterissä, joten kaikki meiltä tilatut työt oikeuttavat kotitalousvähennykseen. Vähennyksen hakeminen tapahtuu seuraavasti:
- Säilytä kuitit ja laskut, joista ilmenee työn osuus
- Ilmoita tiedot veroilmoituksessa tai verokorttihakemuksessa
- Voit hyödyntää vähennystä jo ennakkoveroissa
Kotitalousvähennyksen maksimoimiseksi kannattaa ajoittaa työt kahdelle eri vuodelle, jos kyseessä on suuri remontti. Näin vähennyksen voi saada kahdelta peräkkäiseltä verovuodelta.
Mitä valtion tukia ja avustuksia on saatavilla omakotitalon energiaremonttiin?
Omakotitalon energiaremonttiin on saatavilla useita valtion tukia, kuten ARA:n energia-avustukset, Business Finlandin energiatuki yrityksille sekä kuntien täydentävät tuet. Tukien määrä ja ehdot vaihtelevat vuosittain, joten ajantasainen tieto kannattaa tarkistaa aina tukea myöntävältä taholta.
ARA:n energia-avustuksella tuetaan energiatehokkuutta parantavia remontteja pientaloissa. Tuen saaminen edellyttää, että energiatehokkuus paranee merkittävästi remontin ansiosta. Avustuksen määrä on tyypillisesti 20-50% remontin kokonaiskustannuksista riippuen energiatehokkuuden paranemisesta.
Hakuprosessi valtion tukiin sisältää yleensä seuraavat vaiheet:
- Tukiehtojen selvittäminen ja hankesuunnitelman laatiminen
- Energiatehokkuuslaskelmat ennen ja jälkeen remontin
- Hakemuksen jättäminen tukea myöntävälle viranomaiselle
- Päätöksen odottaminen ja mahdolliset lisäselvitykset
- Remontin toteuttaminen ja dokumentointi
- Loppuraportointi ja tuen maksatuksen hakeminen
On erittäin tärkeää huomioida, että useimpiin tukiin tulee hakea ennakkoon ennen remontin aloittamista. Jälkikäteen haettavia tukia on vain harvoin saatavilla.
Millaisia erityisrahoitusvaihtoehtoja on tarjolla aurinkopaneelien ja lämpöpumppujen hankintaan?
Aurinkopaneelien ja lämpöpumppujen hankintaan on tarjolla erityisrahoitusvaihtoehtoja kuten osamaksu, leasing, energiayhtiöiden rahoitusratkaisut ja laitetoimittajien omat rahoitusvaihtoehdot. Nämä mahdollistavat investoinnin ilman suurta kertakustannusta.
Osamaksu on suosittu vaihtoehto aurinkopaneelien ja lämpöpumppujen hankinnassa. Siinä investointi jaetaan tasaeriin tyypillisesti 3-10 vuoden ajalle. Osamaksu voi olla edullisempi kuin perinteinen laina, jos toimittaja tarjoaa matalakorkoista tai korotonta maksuaikaa.
Energiayhtiöt tarjoavat yhä useammin omia rahoitusmalleja, joissa kuukausimaksu voi olla sidottu järjestelmän tuottamaan energiasäästöön. Tämä vähentää taloudellista riskiä, koska maksujen suuruus on suhteutettu saatuun hyötyyn.
Laitetoimittajien rahoitusvaihtoehdot ovat usein joustavia ja räätälöitävissä asiakkaan tarpeisiin. Tarjoamme asiakkaillemme joustavia rahoitusvaihtoehtoja, joiden avulla energiaremontti voidaan toteuttaa ilman suurta kertainvestointia. Kysy lisää rahoitusvaihtoehdoistamme!
Leasing-mallit ovat yleistymässä erityisesti aurinkopaneelijärjestelmissä. Niissä asiakas ei osta järjestelmää itselleen, vaan maksaa sen käytöstä kuukausimaksua. Tämä vaihtoehto sopii erityisesti, jos ei halua sitoutua pitkäaikaiseen omistamiseen.
Kuinka lasketaan energiaremontin takaisinmaksuaika ja kannattavuus?
Energiaremontin takaisinmaksuaika lasketaan jakamalla investoinnin kokonaiskustannus vuotuisella energiansäästöllä. Kannattavuuden arvioinnissa huomioidaan energiasäästöt, asunnon arvonnousu, mahdolliset tuet sekä rahoituskustannukset. Kokonaisvaltaisessa tarkastelussa tulee huomioida myös asumismukavuuden paraneminen.
Takaisinmaksuajan laskeminen etenee seuraavasti:
- Selvitä remontin kokonaiskustannus (vähennä tuet ja kotitalousvähennys)
- Arvioi vuotuinen energiansäästö euroissa
- Jaa kokonaiskustannus vuotuisella säästöllä
Esimerkki: Jos lämpöpumppujärjestelmän hinta asennettuna on 8 000 euroa, kotitalousvähennyksen jälkeen 6 800 euroa, ja vuotuinen energiansäästö on 1 000 euroa, takaisinmaksuaika on 6,8 vuotta.
Energiasäästöjen tarkka arviointi on keskeistä kannattavuuslaskelmissa. Siihen vaikuttavat monet tekijät, kuten:
- Nykyinen energiankulutus ja sen hinta
- Energian hinnan oletettu kehitys tulevaisuudessa
- Remontin laajuus ja valitut ratkaisut
- Talon ominaisuudet ja sijainti
Asunnon arvonnousua ei tule unohtaa kannattavuuslaskelmissa. Energiatehokas koti on yhä halutumpi asuntomarkkinoilla, ja hyvin toteutettu energiaremontti voi nostaa kiinteistön arvoa merkittävästi, jopa enemmän kuin remonttiin investoitu summa.
Eri rahoitusvaihtoehtojen kokonaiskustannuksia on tärkeää vertailla. Vaikka korkeakorkoinen kulutusluotto voi tuntua helpolta ratkaisulta, pitkällä aikavälillä vakuudellinen laina tai vihreä laina voi tuoda huomattavia säästöjä rahoituskustannuksissa.
Meiltä saat ammattimaista neuvontaa myös energiaremontin taloudellisten hyötyjen arviointiin. Käytämme laskelmissa ajantasaista tietoa energiakustannuksista ja eri ratkaisujen toimivuudesta suomalaisissa olosuhteissa.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
- Kuinka yhdistää aurinkopaneelit älykotijärjestelmään tehokkaasti?
- Miten tarkistaa kotisi energiatehokkuus ennen remonttia?
- Kuinka laskea aurinkopaneelien takaisinmaksuaika omakotitalossa?
- Kuinka vertailla eri ilmavesilämpöpumppujen energiatehokkuutta?
- Milloin on oikea aika päivittää lämpöpumppu tehokkaampaan malliin?
