ARA-tuet ovat merkittävä rahoituskeino omakotitalon energiaremonttiin. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) myöntämät energia-avustukset voivat kattaa jopa 50% energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden kustannuksista. Tuet on tarkoitettu erityisesti energiankulutuksen vähentämiseen ja uusiutuvan energian käytön lisäämiseen. Omakotitalojen omistajille ne tarjoavat konkreettista taloudellista apua esimerkiksi kattoremontteihin, lämmitysjärjestelmien uusimiseen ja eristyksen parantamiseen.
Mitä ARA-tukia on saatavilla omakotitalon energiaremonttiin?
Omakotitalojen energiaremontteihin on saatavilla useita ARA-tukimuotoja, joista merkittävin on energia-avustus. Tämä avustus kattaa tyypillisesti 20-50% energiatehokkuutta parantavan remontin kustannuksista, riippuen saavutettavasta energiatehokkuuden parannuksesta.
Energia-avustuksen lisäksi omakotitaloihin voi saada:
- Energiatehokkuusavustus – myönnetään, kun energiatehokkuus paranee merkittävästi remontin myötä
- Sähköautojen latausinfra-avustus – tukee sähköautojen latauspisteiden rakentamista
- Öljylämmityksestä luopumisen avustus – tukee siirtymistä öljylämmityksestä ympäristöystävällisempiin lämmitysmuotoihin
ARA-tukea voi saada monipuolisesti erilaisiin energiatehokkuutta parantaviin toimenpiteisiin, kuten peltikaton uusimiseen, jos se parantaa rakennuksen lämmöneristystä, ikkunoiden ja ovien vaihtamiseen energiatehokkaampiin, lämmitysjärjestelmän uusimiseen sekä ilmanvaihdon ja lämmön talteenoton parantamiseen.
Energia-avustuksen hakijan on hyvä tietää, että tuen saaminen edellyttää energiatehokkuuden merkittävää parantumista. Remonttien tulee täyttää ARAn asettamat tekniset vaatimukset, ja ne arvioidaan tapauskohtaisesti.
Miten ARA-tukien hakuprosessi toimii omakotitaloissa?
ARA-tukien hakuprosessi omakotitaloille on suoraviivainen mutta edellyttää huolellista valmistautumista. Hakemuksen voi jättää ARAn verkkopalvelussa, ja prosessi alkaa aina ennen varsinaisten remonttitöiden aloittamista.
Hakuprosessiin kuuluvat seuraavat vaiheet:
- Energiatodistuksen hankkiminen nykytilanteesta
- Energiatehokkuuslaskelmien teettäminen suunnitellun remontin vaikutuksista
- Kustannusarvion ja toimenpidesuunnitelman laatiminen
- Hakemuksen täyttäminen ja liitteiden toimittaminen ARAlle
- Päätöksen odottaminen (käsittelyaika tyypillisesti 1-3 kuukautta)
- Myönteisen päätöksen jälkeen remontin toteuttaminen
- Maksatuksen hakeminen toteutuneiden kustannusten perusteella
Hakemukseen tarvitaan useita liitteitä, kuten energiatodistus, suunnitelma energiatehokkuustoimenpiteistä, kustannusarvio ja tarvittavat rakennusluvat. Huomionarvoista on, että kaikkien asiakirjojen tulee olla valmiina hakemusta jätettäessä, ja tuen myöntämisen jälkeen suunnitelmiin ei voi tehdä merkittäviä muutoksia ilman uutta hakemusta.
Käsittelyajat vaihtelevat ruuhkatilanteen mukaan, mutta tyypillisesti päätös saadaan 1-3 kuukauden kuluessa. Tämä kannattaa huomioida remontin aikataulua suunniteltaessa, sillä työt voi aloittaa vasta myönteisen päätöksen jälkeen.
Mitkä energiaremontin toimenpiteet saavat eniten ARA-tukea?
Suurimmat ARA-tuet myönnetään toimenpiteille, jotka tuottavat merkittävimmän parannuksen energiatehokkuuteen. Kokonaisvaltaiset energiaremontit, jotka parantavat energiatehokkuusluokkaa usealla portaalla, voivat saada jopa 50% avustuksen kustannuksista.
Erityisen hyvin tuettuja toimenpiteitä ovat:
- Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen – erityisesti öljylämmityksestä maalämpöön tai muihin uusiutuviin energialähteisiin siirtyminen
- Kokonaisvaltaiset kattoremontit – kun peltikaton uusimiseen yhdistetään yläpohjan lisäeristäminen, energiansäästö voi olla merkittävä
- Ulkoseinien lisäeristys – erityisesti vanhemmissa rakennuksissa ulkoseinien eristyksen parantaminen tuottaa huomattavia säästöjä
- Ikkunoiden ja ovien uusiminen – vanhojen, heikosti eristävien ikkunoiden vaihtaminen energiatehokkaisiin malleihin
- Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen – lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto vähentää lämpöhukkaa merkittävästi
Kattoremontti on usein keskeinen osa energiaremonttia, sillä katonkautta voi poistua jopa 20% talon lämpöenergiasta. Kun peltikaton uusimiseen yhdistetään yläpohjan lisäeristys, voidaan saavuttaa merkittäviä energiasäästöjä ja näin myös korkeampi tukiprosentti.
On myös huomattava, että toimenpiteillä tulisi saavuttaa vähintään 30% parannus energiatehokkuuteen, jotta avustus olisi merkittävä. Pelkkä yksittäinen toimenpide, kuten ikkunoiden vaihto, ei välttämättä yksin riitä tähän tavoitteeseen.
Milloin ARA-tuki kannattaa hakea energiaremonttiin?
ARA-tuki kannattaa hakea hyvissä ajoin ennen suunnitellun energiaremontin aloittamista. Optimaalinen ajankohta on 3-6 kuukautta ennen aiottua remontin aloitusta, mikä antaa riittävästi aikaa päätöksen saamiseen ja mahdollisiin lisäselvityksiin.
Tukien hakemisessa on huomioitava seuraavat aikataululliset tekijät:
- Tukia myönnetään vuosittain budjetoidun määrärahan puitteissa
- Alkuvuosi on usein optimaalinen hakuaika, koska määrärahaa on vielä hyvin jäljellä
- Kesä- ja syksyaikaan hakemuksia on tyypillisesti enemmän ja käsittelyajat voivat pidentyä
- Tukipäätöksen saamisen jälkeen remontille on tyypillisesti 1-2 vuotta aikaa toteuttaa se
Huomioitavaa on, että remonttia ei saa aloittaa ennen tukipäätöksen saamista. Jos työt on jo aloitettu, tukea ei myönnetä takautuvasti. Tämä tarkoittaa, että jopa valmistelevat työt tulee jättää tukipäätöksen jälkeiseen aikaan.
Omakotitalon energiaremontti kannattaa ajoittaa säiden puolesta suotuisaan aikaan, joten hakemuksen jättäminen talvella voi mahdollistaa remontin toteuttamisen seuraavana keväänä tai kesänä. Peltikaton uusimiseen ja muihin ulkotöihin kesä ja alkusyksy ovat optimaalisinta aikaa.
Miten ARA-tuen saaminen vaikuttaa omakotitalon arvoon?
ARA-tuella toteutettu energiaremontti nostaa omakotitalon arvoa keskimäärin 3-7% riippuen remontin laajuudesta ja saavutetusta energiatehokkuuden parannuksesta. Energiatehokas talo on houkuttelevampi ostajille, myy nopeammin ja usein korkeammalla hinnalla.
Energiaremontin vaikutukset talon arvoon näkyvät usealla tavalla:
- Parantunut energiatehokkuusluokitus nostaa talon markkina-arvoa
- Pienentyneet käyttökustannukset tekevät talosta houkuttelevamman ostajille
- Nykyaikainen, uusittu peltikatto ja muut näkyvät parannukset lisäävät kiinnostavuutta
- Kestävät, ekologiset ratkaisut vastaavat nykyisiä asumistrendejä
Energiaremontin taloudellinen hyöty tulee sekä arvonnousun että alentuneiden energiakustannusten kautta. Tyypillinen omakotitalon energiaremontti voi pienentää lämmityskustannuksia 20-40%, mikä tarkoittaa satojen eurojen säästöä vuosittain.
Kokonaisvaltainen energiaremontti peltikaton uusimisesta lämmitysjärjestelmän modernisointiin maksaa itsensä takaisin tyypillisesti 10-15 vuodessa pelkkinä energiasäästöinä. Kun huomioidaan ARA-tuki ja talon arvonnousu, takaisinmaksuaika voi olla huomattavasti lyhyempi.
Kiinteistönvälittäjät tunnistavat nykyään energiatehokkaiden kotien arvon, ja parantunut energiatehokkuus mainitaan usein myynti-ilmoituksissa kilpailuetuna. Hyvin toteutetun energiaremontin dokumentointi kannattaa säilyttää myös mahdollista tulevaa myyntitilannetta varten.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
- Kuinka pitkä on kattoremontin kesto omakotitalossa?
- Mitkä ovat yleisimmät syyt kattoremontin viivästymiselle?
- Miten vertailla eri lämmitysjärjestelmien kokonaiskustannuksia energiaremontissa?
- Miten valita paras urakoitsija kattoremonttiin ilman piilokuluja?
- Mitkä ovat yleisimmät virheet energiaremontin suunnittelussa ja toteutuksessa?