Energiaremontti kerrostalossa tarkoittaa toimenpiteitä, joilla parannetaan rakennuksen energiatehokkuutta, alennetaan asumiskustannuksia ja nostetaan kiinteistön arvoa. Näihin toimenpiteisiin voivat kuulua lämmitysjärjestelmän päivitys, lisäeristys, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä aurinkopaneelien asennus. Kerrostaloissa energiaremontin toteuttaminen on erityisen kannattavaa, sillä suuressa kiinteistössä energiansäästöpotentiaali on merkittävä. Me Harjawalla olemme erikoistuneet energiatehokkaiden ratkaisujen suunnitteluun ja toteutukseen, painottaen suomalaisia laatutuotteita.
Energiaremontti kerrostalossa – mitä kaikkea se voi sisältää?
Energiaremontti kerrostalossa voi sisältää useita erilaisia toimenpiteitä, jotka parantavat rakennuksen energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Kyseessä on kokonaisvaltainen lähestymistapa, jossa tarkastellaan kiinteistön energiankulutusta ja etsitään tehokkaita keinoja sen vähentämiseen.
Tyypillisesti energiaremontti kerrostalossa voi sisältää seuraavia toimenpiteitä:
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen tai päivittäminen
- Ulkoseinien, yläpohjan ja alapohjan lisäeristäminen
- Ikkunoiden ja ovien vaihtaminen energiatehokkaisiin vaihtoehtoihin
- Ilmanvaihtojärjestelmän päivittäminen lämmön talteenotolla
- Uusiutuvan energian ratkaisujen, kuten aurinkopaneelien asentaminen
- Lämpöpumppujärjestelmien hyödyntäminen
- Valaistuksen ja sähköjärjestelmien päivittäminen
Energiaremontin suunnittelussa on tärkeää huomioida kerrostalon erityispiirteet ja löytää juuri kyseiseen kiinteistöön sopivimmat ja kustannustehokkaimmat ratkaisut. Jokainen taloyhtiö on yksilöllinen, joten myös energiaremontin sisältö räätälöidään tarpeiden mukaan.
Miksi taloyhtiön kannattaa harkita energiaremonttia?
Taloyhtiön kannattaa harkita energiaremonttia useista merkittävistä syistä. Asumiskustannusten aleneminen on näistä ehkä konkreettisin – energiatehokkuuden parantuessa lämmitys- ja sähkökustannukset pienenevät huomattavasti, mikä näkyy suoraan vastikkeissa ja asumiskuluissa.
Energiaremontti nostaa myös kiinteistön arvoa. Energiatehokas kerrostalo on houkuttelevampi ostajille ja vuokralaisille, mikä voi näkyä asuntojen hinnoissa ja vuokratasossa. Lisäksi asuntojen myyntiaika lyhenee, kun kiinteistön energiatehokkuusluokka on korkeampi.
Asumisviihtyvyys paranee merkittävästi energiaremontin myötä:
- Tasaisempi sisälämpötila läpi vuoden
- Vedontunteen väheneminen
- Parempi sisäilman laatu
- Äänieristyksen paraneminen (erityisesti ikkunaremontin yhteydessä)
Ympäristövaikutukset ovat myös merkittävä syy energiaremontin toteuttamiseen. Kiinteistöjen energiankulutus muodostaa suuren osan Suomen hiilijalanjäljestä, joten taloyhtiön energiatehokkuuden parantaminen on konkreettinen ilmastoteko, joka vähentää CO2-päästöjä.
Mitä eri vaihtoehtoja kerrostalon energiatehokkuuden parantamiseen on?
Kerrostalon energiatehokkuutta voidaan parantaa monin eri tavoin, ja usein parhaan tuloksen saa yhdistelemällä erilaisia toimenpiteitä. Lämmitysjärjestelmän uusiminen tai päivittäminen on yksi tehokkaimmista keinoista, sillä lämmitys muodostaa suurimman osan kerrostalon energiankulutuksesta. Vanhentuneen järjestelmän korvaaminen energiatehokkaammalla vaihtoehdolla voi tuoda merkittäviä säästöjä.
Julkisivuremontin yhteydessä toteutettava lisäeristäminen parantaa rakennuksen lämpötaloutta huomattavasti. Samalla voidaan korjata mahdolliset kosteusvauriot ja parantaa rakennuksen ulkonäköä.
Ikkunoiden ja ovien uusiminen nykyaikaisiin, energiatehokkaisiin malleihin vähentää lämpöhukkaa ja parantaa äänieristystä. Tämä toimenpide parantaa myös asumismukavuutta vähentämällä vedontunnetta.
Ilmanvaihtojärjestelmän päivitys lämmön talteenotolla varustettuun järjestelmään voi säästää merkittävästi energiaa. Kun poistoilman lämpö otetaan talteen, sitä voidaan hyödyntää tuloilman tai käyttöveden lämmittämisessä.
Aurinkopaneelit ovat yleistyvä ratkaisu kerrostalon energiansäästöön. Ne tuottavat uusiutuvaa energiaa kiinteistön tarpeisiin ja vähentävät ostoenergian määrää. Erilaiset lämpöpumppuratkaisut, kuten maalämpö tai ilma-vesilämpöpumput, voivat myös olla tehokkaita vaihtoehtoja.
Älykkäät energiaratkaisut, kuten huoneistokohtaiset lämpötilan säätöjärjestelmät ja kulutusseurantalaitteet, auttavat optimoimaan energiankulutusta ja antavat asukkaille mahdollisuuden seurata omaa kulutustaan.
Miten energiaremontti käytännössä etenee taloyhtiössä?
Energiaremonttiprosessi alkaa tyypillisesti energiakatselmuksella, jossa arvioidaan kiinteistön nykyinen kunto ja energiatehokkuus. Tämän pohjalta laaditaan energiatodistus, joka antaa kokonaiskuvan rakennuksen energiankulutuksesta ja auttaa tunnistamaan potentiaaliset kehityskohteet.
Päätöksenteko taloyhtiössä on keskeinen vaihe. Hallitus esittelee energiaremontin mahdollisuudet yhtiökokoukselle, jossa osakkaat tekevät päätökset toteutettavista toimenpiteistä. Hyvin valmisteltu esitys, jossa on selkeästi kuvattu kustannukset ja hyödyt, helpottaa päätöksentekoa.
Suunnitteluvaihe on erittäin tärkeä onnistuneen energiaremontin kannalta. Ammattitaitoinen suunnittelija laatii yksityiskohtaiset suunnitelmat valituista toimenpiteistä ja varmistaa, että ne soveltuvat juuri kyseiseen kiinteistöön.
Rahoituksen järjestäminen tapahtuu yleensä taloyhtiölainan avulla, ja samalla selvitetään mahdolliset energia-avustukset ja tuet. Urakoitsijoiden kilpailutuksessa on tärkeää varmistaa, että valitulla toimijalla on kokemusta vastaavista projekteista.
Toteutusvaiheessa tehdään varsinaiset energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet suunnitelmien mukaisesti. Projektin valvonta on tärkeää laadun varmistamiseksi. Seurantavaiheessa tarkkaillaan energiaremontin tuloksia ja varmistetaan, että tavoitellut säästöt ja parannukset toteutuvat.
Kuinka energiaremontti rahoitetaan ja mitä tukia on saatavilla?
Energiaremontin rahoittamiseen on tarjolla useita vaihtoehtoja, joista yleisin on taloyhtiölaina. Tässä mallissa taloyhtiö ottaa lainan, joka jaetaan osakkaiden kesken joko yhtiövastikeperusteisesti tai muulla sovitulla tavalla. Osakkaat voivat joko maksaa osuutensa kerralla pois tai lyhentää sitä rahoitusvastikkeen kautta.
Energiaremontissa voi hyödyntää erilaisia tukia ja avustuksia, jotka alentavat kokonaiskustannuksia. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myöntää energia-avustuksia asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin hankkeisiin. Tuen määrä voi olla jopa 50% hyväksytyistä kustannuksista, jos energiatehokkuus paranee riittävästi.
Business Finland tarjoaa tukea yrityksille ja yhteisöille, mukaan lukien taloyhtiöille, uusiutuvan energian ratkaisuihin kuten aurinkopaneelien asennukseen. Lisäksi jotkin kunnat tarjoavat omia tukiaan energiatehokkuushankkeisiin.
Energiaremontista voi saada myös kotitalousvähennystä, jos asukas maksaa osuutensa remontista suoraan eikä vastikkeen kautta. Tämä koskee työn osuutta, ei materiaaleja.
Erilaiset rahoitusratkaisut, kuten leasing-mallit aurinkopaneeleille tai lämpöpumpuille, voivat olla varteenotettavia vaihtoehtoja. Näissä malleissa ei tarvita suurta alkuinvestointia, vaan järjestelmästä maksetaan kuukausimaksua, joka on pienempi kuin saavutettu energiansäästö.
Energiaremontti – investointi tulevaisuuteen
Energiaremontti on taloyhtiölle todellinen investointi tulevaisuuteen, joka maksaa itsensä takaisin monin tavoin. Pitkällä aikavälillä säästöt energiakustannuksissa ovat merkittäviä, ja kiinteistön arvo säilyy tai jopa nousee. Samalla asumismukavuus paranee ja ympäristövaikutukset pienenevät.
Ensimmäinen askel energiatehokkuuden parantamisessa on nykytilanteen kartoitus energiakatselmuksen avulla. Tämän jälkeen kannattaa laatia pitkän aikavälin suunnitelma, jossa eri toimenpiteet ajoitetaan järkevästi ja yhdistetään mahdollisuuksien mukaan muihin peruskorjauksiin.
Avoin viestintä ja osakkaiden osallistaminen prosessiin on tärkeää energiaremontin onnistumisen kannalta. Kun kaikki ymmärtävät hankkeen hyödyt ja kustannukset, päätöksenteko helpottuu.
Me Harjawalla autamme taloyhtiöitä energiaremonttien suunnittelussa ja toteutuksessa sydämellämme. Suomalaisena Avainlippu-yrityksenä käytämme kotimaisia laatutuotteita ja tarjoamme myös joustavia rahoitusratkaisuja remonttien toteuttamiseen. Energiatehokkuus on askel kohti kestävämpää asumista ja edullisempia asumiskustannuksia – investointi, joka kantaa hedelmää vuosikymmenien ajan.
